Naša práca

Kto za tým stojí

Baláž Stavby vznikli v roku 2011, keď sa Róbert Baláž rozhodol prestať pracovať pre cudzie firmy a začať na vlastný účet. Prvé zákazky boli v Košiciach a blízkom okolí, prevažne opravy omietok a murárske dorobky na starších domoch z päťdesiatych a šesťdesiatych rokov. Za tých viac ako dvanásť rokov sme vyrástli na partiu ôsmich ľudí, kde každý vie, čo robí, a nikto nepotrebuje dohľad pri každom kroku. Pracujeme hlavne na Slovensku, občas nás zákazníci privolajú aj do priľahlých okresov, ale základ je stále Košický kraj.

Murárske práce a základy

Murárčina je jadro toho, čo robíme. Či ide o novostavbu radového domu v Šaci alebo prístavbu garáže k rodinnému domu v Krásnej, postup je vždy rovnaký: najprv sa pozrieme na pôdorys a výkres, skontrolujeme únosnosť terénu, a až potom siahneme po materiáli. Štandardne pracujeme s tehlou Porotherm 30 T Profi alebo s Ytongom v hrúbke podľa statiky. Pri základoch preferujeme betón triedy C20/25 vyliaty do debnenia, nie do výkopu nasucho, pretože výkop nikdy nie je dokonale rovný a betón sa musí správať presne podľa projektu.

Osobitnou kapitolou sú staré kamenné základy pri domoch spred roku 1945. Tie treba čítať opatrne. Ján Kováč, náš starší murár s tridsiatimi rokmi praxe, hovorí, že každý starý múr má svoju logiku, len ju treba nájsť skôr, ako sa doň začne búrať. Dokladáme chýbajúce časti vápennou maltou so zvýšeným podielom hydraulického vápna, aby nová hmota dýchala rovnako ako originál.

Rekonštrukcie bytov a rodinných domov

Rekonštrukcie tvorili v roku 2023 asi sedemdesiat percent našej práce. Byt na Triede SNP v Košiciach, panel z roku 1978, kompletná prestavba dispozície, búranie nenosných priečok, nové rozvody, potom suché sadrokartónové priečky Rigips alebo murované z Ytong 10, podľa toho, čo zákazník chce. Na podlahy ideme väčšinou cez samonivelačný poter Ardex a potom podľa výberu keramická dlažba, vinylová plávajúca podlaha alebo parketa.

Omietky robíme ručne aj strojovo. Pri väčších plochách je strojová omietka Baumit racionálnejšia, pri menších detailoch a opravách okolo okenných rámov je ruka spoľahlivejšia. Finálna vrstva je jemná štukatura alebo disperzná maľba, závisí od toho, čo príde po nás, či maliar alebo tapetár.

Fasády a zateplenie obvodových múrov

Zateplenie fasád robíme systémom ETICS. Najčastejšie to znamená minerálnu vatu v hrúbke 14 alebo 16 centimetrov prilepenú na podklad a ukotvená taliakovými hmoždinkami, potom sklotextilná sieťovina, základný náter a záverečná silikónová omietka Baumit alebo Weber. Celý postup trvá pri bežnom rodinnom dome tri až štyri týždne, závisí od počasia a od toho, koľko rohov, ostení a atypických výstupkov má budova.

V roku 2022 sme robili fasádu na obecnom kultúrnom dome v Bidovciach. Plocha bola okolo päťstodvadsať štvorcových metrov, kombinácia hladkej omietky a kamenného obkladu pri sokli. Najkomplikovanejšia časť boli rímsy pod strechou, kde staré vápenné omietky museli ísť dole a profil sa musel rekonštruovať podľa historických fotografií, ktoré nám starostka priniesla z obecného archívu. Výsledok zodpovedá originálu z roku 1935.

Ako prebieha spolupráca

Prvý kontakt je obhliadka. Róbert príde, pozrie si stav, zmeria čo treba, spýta sa na priority a termíny. Cenová ponuka chodí písomne do troch pracovných dní. Nie je to záväzný kontrakt, ale snažíme sa, aby sa od neho výsledná cena nelíšila o viac ako päť percent, pokiaľ sa nenájde niečo skryté, čo nebolo viditeľné pri obhliadke. Ak sa to stane, napríklad vlhké jadro múru alebo skorodovaná výstuž, zákazníka informujeme skôr, než pokračujeme, a odsúhlasíme zmenu písomne.

Pracujeme zásadne so zmluvou, aj pri menších zákazkách. Termíny zapisujeme do harmonogramu, zákazník ho dostane v PDF. Platby sú rozdelené na zálohu, priebežné fakturácie podľa etáp a záverečné vysporiadanie po odovzdaní. Na dokončené dielo poskytujeme záručnú dobu v zmysle platnej legislatívy, pri murárskych a omietkárskych prácach je to štandardne šesťdesiat mesiacov.

Materiály a subdodávatelia

Materiál nakupujeme prevažne od overených distribútorov v Košiciach, čím skracujeme dodacie lehoty a vieme reagovať rýchlo, ak sa počas stavby ukáže, že niečoho treba viac. Na inštalácie, elektriku a kúrenie máme dlhoročných partnerov, s ktorými koordinujeme termíny priamo, zákazník nemusí organizovať päť rôznych firiem sám. Celkový dozor nad priebehom zákazky má vždy jeden človek z nášho tímu, zvyčajne Marek Baláž, ktorý zodpovedá za kvalitu výstupu a komunikáciu so zákazníkom počas celej realizácie.